01
Información fragmentada
Los datos relevantes están repartidos entre documentos, actuaciones y fuentes públicas que el comprador no suele revisar.
Due diligence independiente · Jalisco
¿Te ofrecieron una cesión o un remate? Revísalo antes de pagar.
LexRadar cruza expediente, actuaciones, documentos y fuentes públicas para mostrarte qué está confirmado, qué falta y qué puede cambiar tu decisión o tu negociación.
No cobramos al vendedor · Evidencia trazable · Revisión humana · Fecha de corte documentada · 100% en línea
El riesgo no siempre está en el precio
Antes de comprometer capital, verifica qué estás comprando.
Un remate que "vale el doble" puede tener un amparo pendiente, ocupación, gravámenes o un juicio de otra materia que ya sacó el inmueble del patrimonio del deudor. La información existe, pero está repartida.
02
Lenguaje procesal difícil
Una actuación puede parecer menor y cambiar la lectura del tiempo, el riesgo o la negociación.
03
Decisiones con fecha límite
Cuando el vendedor presiona por una respuesta, investigar sin estructura cuesta tiempo y aumenta la incertidumbre.
- Expediente y Boletín Judicial
- Contrato y cadena de cesiones
- Registro Público de la Propiedad
- Amparos y juicios en otras materias
- Situación física del inmueble
Un crédito hipotecario puede tener un remate programado que nunca se desahogó. Si existe un expediente laboral relacionado en el que el inmueble ya se adjudicó a terceros, quien compre esa cesión estaría pagando por un activo que ya no está disponible.Ejemplo hipotético de un riesgo que LexRadar busca detectar.
DEMO · DATOS FICTICIOS
Reporte de
Due Diligence
Due Diligence
Crédito y cesiónCadena documental incompleta
ProcesoActuaciones revisadas
ActivoOcupación por verificar
RelacionadosBúsquedas registradas
ConfirmadoPendiente
El reporte es el producto
Una lectura operativa, no una carpeta de documentos.
Un reporte pre-inversión y una videollamada para explicarlo. Cada conclusión se puede rastrear a una fuente, una fecha de consulta o un documento.
- ✓Resumen ejecutivo: nivel de riesgo y siguiente paso sugerido: continuar, investigar más o no continuar.
- ✓Mapa de riesgo: crédito y cesión, proceso, activo y procedimientos relacionados.
- ✓Argumentos de negociación: hallazgos convertidos en preguntas y condiciones concretas.
- ✓Línea de tiempo procesal: actuaciones relevantes con fecha y fuente.
- ✓Documentos y pendientes: qué se revisó, qué falta y qué pedir al vendedor.
- ✓Fuentes y verificación: en línea, en físico o no verificada. "No se encontró" nunca significa "no existe".
Haz la cuenta
1% importa.
En una operación de alto valor, una diferencia pequeña en precio, costos o condiciones puede superar varias veces el costo de una revisión previa. No prometemos un ahorro: solo ponemos lado a lado el costo de verificar y el de decidir con información incompleta.
Esa diferencia equivale a
$15,000 MXN
Screening: $2,500 · Due diligence: $7,500 · sin IVA
Cómo funciona
Cuatro pasos. Todo en línea, desde donde estés.
Lo que requiere presencia física (certificados, copias, visita al inmueble) lo resuelven gestores locales en Guadalajara.
01
Envías tu operación
Lo que tengas: expediente, juzgado, ubicación, monto, fecha límite y documentos.
02
Se abre el caso
Aceptas términos en línea y pagas el 50% de anticipo por liga.
03
Se verifica la evidencia
Actuaciones, documentos, búsquedas y, si aplica, gestores en campo. Todo con fuente.
04
Recibes el reporte
PDF trazable y videollamada; pagas el 50% restante. De 2 a 10 días hábiles según el nivel.
Precios claros antes de empezar
Elige cuánto necesitas profundizar.
La primera revisión no tiene que convertirse en una due diligence completa.
Entrada
Screening
$2,500 MXN fijo
Para saber si una operación merece investigación adicional antes de comprometer más recursos.
- Expediente electrónico y documentos que nos envíes
- Búsqueda de amparos
- Lectura inicial de riesgo y documentos faltantes
- Videollamada de 20 minutos
Entrega en 2 a 3 días hábiles · 100% en línea
Revisar mi operación
Análisis completo
Due Diligence
0.5% del monto
Mínimo $6,000 · máximo $20,000 MXN, más costo de gestor. Para cuando ya hay intención real de compra.
- Todo lo del screening
- Certificado de gravámenes vía gestor
- Visita al inmueble con fotos fechadas
- Línea de tiempo y argumentos de negociación
- Videollamada de 45 minutos
Entrega en 7 a 10 días hábiles
Revisar mi operación
Para abogados
Back Office
0.35% mín. $4,500 MXN
Tú conservas a tu cliente y firmas. Nosotros entregamos el análisis.
- Due diligence completa entregada a ti
- Expediente estructurado con fuentes
- Sin contacto con tu cliente
- Historial del caso
Entrega en 7 a 10 días hábiles
Enviar un caso
Precios sin IVA.
50% al aceptar, 50% a la entrega.
Certificados, copias y traslados se cobran aparte, a costo.
Casos con varias cesiones o juicios: desde $15,000, con cotización.
Sin comisión por el resultado de tu operación.
INDEPENDIENTE
DEL VENDEDOR
DEL VENDEDOR
Una regla de negocio, no un slogan
Nunca cobramos al vendedor.
No recibimos pagos ni comisiones de vendedores, brokers ni cedentes de las operaciones que revisamos. Quien revisa tu operación no debe tener un incentivo económico para convencerte de comprarla.
- No revisar: gratis y rápido, pero todo el riesgo es tuyo.
- Asesoría vinculada a la parte vendedora: puede tener incentivos distintos a los del comprador.
- Un despacho tradicional: puede ser la opción adecuada en asuntos complejos, aunque con otro alcance, tiempo y estructura de honorarios.
La independencia no elimina el riesgo; define de qué lado está el incentivo económico del servicio.
Quién está detrás
Equipo de abogados
Cada reporte pasa por revisión de un abogado antes de llegar a ti. La tecnología ordena la evidencia; el criterio jurídico la valida.
Erick Noé Cortés Peña
Abogado · Fundador
Abogado de formación con práctica profesional e ingeniero de QA y automatización. Diseñó el proceso de LexRadar para que ninguna conclusión salga sin su fuente.
Cédula profesional 14414406
Oscar Luis Delgado Sandoval
Abogado
Registro profesional PEJ 367395
Preguntas frecuentes
Qué hace LexRadar y qué no.
¿LexRadar vende inmuebles o cesiones?
No. No vendemos, no intermediamos y no recibimos comisiones de quien vende. Solo revisamos la operación para quien compra.
¿LexRadar garantiza que la operación sea conveniente?
No. Documentamos hallazgos, riesgos, fuentes y pendientes. No se garantiza resultado judicial, rendimiento ni ausencia de riesgo.
¿El reporte sustituye a un abogado?
El análisis lo revisa un abogado del equipo, pero no incluye representación en juicio, escrituración ni la gestión de la compra. Si ya tienes abogado, puedes compartirle el reporte.
¿Qué pasa si no se encuentra un dato?
El reporte no afirma que algo "no existe" solo porque no apareció. Se documenta la fuente consultada, la fecha y que el dato no fue localizado en esa consulta.
¿Cuánto tarda?
De 2 a 3 días hábiles para un screening y de 7 a 10 para una due diligence, según los documentos disponibles y las verificaciones en campo.
Vivo fuera de Guadalajara o en Estados Unidos. ¿Puedo contratar?
Sí. Todo es en línea: envío de documentos, aceptación de términos, pago por liga y videollamada. Lo físico lo hacen gestores locales.
¿Qué necesito para enviar una operación?
Lo que tengas. Idealmente: número de expediente, juzgado, ubicación del inmueble, precio ofrecido, fecha límite para decidir y cualquier documento. Con eso te decimos qué más hace falta.
¿Qué hacen con mis documentos?
Los usamos solo para tu revisión, con acuerdos de confidencialidad con nuestros gestores. Los casos que usamos como ejemplo siempre van anonimizados.
Diagnóstico inicial
Empieza por tu operación, no por una suscripción.
Responde cinco preguntas. Antes de pedirte tus datos verás el servicio sugerido y una cotización estimada.
Es una orientación, no una opinión jurídica ni una recomendación de inversión. Enviar tus datos no te compromete a nada.
Prefiero escribir por WhatsAppPregunta 1 de 5
La decisión sigue siendo tuya
LexRadar existe para que la tomes con mejor evidencia.
No para venderte una propiedad. No para crear urgencia artificial. Para ayudarte a identificar qué sabes, qué falta y qué merece una revisión más profunda.
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